Gayrimenkul Hukuku
Taşınmaz uyuşmazlıklarında haklarınızı koruyan kapsamlı hukuki destek.
Gayrimenkul Hukuku Hizmetlerimiz
Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mülkiyeti ve buna bağlı hakların korunmasını düzenleyen, çoğu zaman yüksek değerli varlıkların söz konusu olduğu önemli bir hukuk alanıdır. Oflaz Hukuk & Danışmanlık olarak, tapu uyuşmazlıklarından kat mülkiyetine kadar geniş bir alanda müvekkillerimizin haklarını titizlikle savunuyoruz.
Tapu iptali ve tescil davaları, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) ve el atmanın önlenmesi başlıca çalışma alanlarımızdır. Taşınmaz işlemlerinde hak kaybı yaşanmaması için süreçleri en başından doğru yönetiyoruz.
Hizmet Kapsamımız
Tapu İptali & Tescil Davaları
Hatalı, hileli veya muvazaalı tapu kayıtlarının iptali ve düzeltilmesi.
Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları
Apartman ve site yönetiminden doğan uyuşmazlıklar ve aidat davaları.
Ortaklığın Giderilmesi
Paylı mülkiyette izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davaları.
El Atmanın Önlenmesi
Taşınmaza haksız müdahalenin men'i (önlenmesi) davaları.
Önalım (Şufa) Davaları
Paylı mülkiyette yasal önalım hakkının kullanılması.
Taşınmaz Satış Sözleşmeleri
Alım-satım sözleşmelerinin hazırlanması ve denetimi.
İmar & Kentsel Dönüşüm
İmar uyuşmazlıkları ve kentsel dönüşüm süreçlerinde danışmanlık.
Ecrimisil Davaları
Haksız kullanım nedeniyle tazminat (ecrimisil) talepleri.
Sık Karşılaşılan Durumlar
Aşağıdaki durumlardan biriyle karşı karşıyaysanız, vakit kaybetmeden bizimle iletişime geçin.
- Tapu kaydında hata veya hile olduğunu düşünüyorsunuz
- Hisseli bir taşınmazda ortaklığın giderilmesini istiyorsunuz
- Taşınmazınıza komşu veya üçüncü kişi haksız müdahale ediyor
- Apartman/site yönetimiyle aidat veya kullanım uyuşmazlığı yaşıyorsunuz
- Taşınmaz alım-satımında hukuki güvence istiyorsunuz
Gayrimenkul Hukuku S.S.S.
Tapu kaydının hile, muvazaa, vekalet görevinin kötüye kullanılması veya ehliyetsizlik gibi nedenlerle hatalı oluşturulduğu durumlarda tapu iptali ve tescil davası açılabilir.
Mahkeme, taşınmazın aynen taksiminin mümkün olup olmadığını değerlendirir. Mümkün değilse taşınmaz satılarak bedeli paydaşlar arasında payları oranında paylaştırılır.
Paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü kişiye satması halinde diğer paydaşlar yasal önalım hakkına sahiptir. Bu hak, satışın öğrenilmesinden itibaren belirli süreler içinde dava yoluyla kullanılmalıdır.
Taşınmazınızı izinsiz kullanan kişiden, kullanım süresine ilişkin tazminat (ecrimisil) talep edebilirsiniz. Talep edilebilecek dönem ve tutar dosya bazında değerlendirilir.
Gayrimenkul Hukuku Konusunda
Yanınızdayız
Hukuki durumunuzu değerlendirmek için hemen iletişime geçin.